Modul'Air : quand l'expertise de CAPSA Container donne vie à un bâtiment hors norme
Livré en décembre 2021 à Brétigny-sur-Orge (Essonne), Modul’Air est le premier bâtiment tertiaire en France et en Europe construit en partie à partir de containers maritimes. Un projet architectural signé LFA (Looking For Architecture), pour lequel CAPSA Container a assuré la transformation de l’ensemble des containers maritimes, pièce maîtresse de cette construction hors site. Retour sur un chantier qui illustre le savoir-faire de CAPSA dans la cargotecture.
Un bâtiment tertiaire de 1 700 m² conçu pour l'innovation
Implanté sur la Base 217, ancienne base aérienne militaire en reconversion au cœur du territoire de Cœur d’Essonne Agglomération, Modul’Air accueille des entreprises spécialisées dans la recherche, l’innovation et l’expérimentation autour du drone. Porté par Cœur d’Essonne Agglomération pour un budget de 5,5 M€, le bâtiment déploie 1 700 m² répartis en trois zones fonctionnelles : bureaux, ateliers et espace de vol indoor.
La particularité du projet réside dans son procédé constructif : une construction hors site, pensée de manière industrielle, où l’enveloppe métallique du bâtiment intègre un ensemble de containers maritimes transformés en amont, avant leur installation sur le terrain.
CAPSA Container, en charge de la transformation des 45 containers du projet
C’est sur notre site de production lyonnais CAPSA Container, qu’a été menée la transformation de la totalité du parc de containers destinés au projet Modul’Air, en parallèle de la construction de la structure métallique sur site. Un chantier d’ampleur qui témoigne de la capacité de CAPSA à mener des transformations complexes et en volume :
Espace intérieur : bureaux, salles de réunion, sanitaires
► 27 containers 20 pieds
► 6 containers 40 pieds
Espace extérieur : zones techniques et totem
► 12 containers 40 pieds
Soit 45 containers modifiés, destinés à des usages aussi bien intérieurs (bureaux, sanitaires, salles de réunion) qu’extérieurs (locaux techniques, chaufferie, centrale de traitement d’air, totem antenne). Chaque container a été adapté aux exigences fonctionnelles, thermiques et acoustiques propres à son usage final, avant d’être acheminé et assemblé sur le site de Brétigny-sur-Orge via un réseau de passerelles et de liaisons techniques.
Une maîtrise technique au service d'une architecture exigeante
Le container maritime est un objet paradoxal : transportable, transformable et modulable, mais soumis en France à un cadre normatif strict, notamment sur les volets incendie et thermique. Réussir un projet de l’ampleur de Modul’Air suppose donc une double compétence :
- Une expertise industrielle de la transformation : découpe, renforcement structurel, isolation, intégration des réseaux (électricité, chauffage, ventilation), traitement acoustique — autant d’opérations réalisées en atelier, dans des conditions maîtrisées, avant livraison.
- Une capacité à s’inscrire dans un projet architectural global, en lien avec les équipes de maîtrise d’œuvre, pour livrer des modules conformes aux plans, aux délais et aux exigences de mise en œuvre hors site.
C’est cette double exigence : rigueur industrielle et exigence architecturale, qui distingue CAPSA Container sur ce type de projet, et qui en fait un partenaire de référence pour les architectes engagés dans des démarches de construction modulaire.
CAPSA Container, partenaire de vos projets de construction en containers maritimes
Le projet Modul’Air illustre concrètement ce que CAPSA Container apporte aux maîtres d’ouvrage, architectes et bureaux d’études : une capacité à transformer le container maritime en brique architecturale à part entière, au service de bâtiments tertiaires, industriels ou d’accueil du public.
Bureaux, ateliers, sanitaires, locaux techniques, espaces modulaires sur mesure : CAPSA Container conçoit et transforme des containers maritimes adaptés à chaque usage, chaque contrainte technique et chaque ambition architecturale.
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©Kévin Dolmaire